Acta Reunión Proyecto Senior Lar 2018_02_09

Acta Reunión General

Proyecto Senior Lar

Colectivo Universitario Senior (CUS)

Fecha: 9 de febrero de 2.018 Hora: 19 Lugar: Club social de Simón Verde (Aljasport), situado en la calle Mirador nº 22.

Orden del día:

  1. Bienvenida y presentación de personas que se incorporan al proyecto.
  2. Información del Grupo motor de los avances realizados desde la última reunión:
  • Borrador de Estatutos.
  • Reunión con David Pino.
  • Solicitud de utilidad pública.
  • Reunión con Marta Hormigo de CADE (Centro andaluz de emprendimiento).
  • Reuniones con los arquitectos Mendoza/Marhló e Isabel Rus.
  • Localizaciones de terrenos.
  1. Constitución de la Cooperativa. Aportaciones al capital social.
  2. Aportación económica periódicas.
  3. Presentación del proyecto básico elaborado por Mendoza y Marhló.
  4. Ruegos y preguntas.

La reunión dio comienzo un poco más tarde de las 19 horas por algún despiste en la localización del Club, así como dificultades en asuntos técnicos del proyector.

  1. Bienvenida y presentación de personas que se incorporan al proyecto. Se presentaron Lola, Ricardo Sánchez de Pablo, Mercedes Pérez Dechent y Maite Rodríguez Fernández (Mª Angustias) expresando sus opiniones sobre el proyecto de convivencia. Todos ellos quieren recibir información de la marcha del mismo. Mercedes y Maite, al final de la reunión, se inscribe en el CUS.
  2. Borrador de Estatutos. Joaquín Lima expone que existe un grupo embrión en Huelva, que está en fase más inicial que nosotros. Ha quedado con ellos en invitarles a una reunión con nosotros. Sobre nuestros Estatutos, redactado por José Luis, le ha dejado una copia a Marta Hormigo del CADEs para su reforma y/o rectificaciones.
  3. Reunión con David Pino. Paco Rodríguez informa sobre los puntos tratados el pasado día 24 de enero:
    1. Nos recomienda como mejor fórmula legal de cooperativa la MIXTA que integra 1) Consumidores y Usuarios y 2) Trabajo y/o Servicios.
    2. Nos informa que EMVISESA está muy interesada en este tipo de proyectos y que quiere patrocinarlos. Queda en enviarme unos contactos para tener una entrevista con ellos.
    3. Sobre los Estatutos y el Reglamento de Régimen Interno (RRI) nos enviará contactos (Marta y Macarena) del CADEs, para que nos ayuden en la redacción de los mismos. (Ver punto anterior).
    4. Nos invita a consultar el Plan Director de Innovación Social para el empleo de la web del Ayuntamiento de Sevilla, dónde encontraremos información de utilidad: sevilla.org, en la concejalía de empleo se puede descargar en PDF todo el documento.
    5. Nos informa que la solicitud de Utilidad Pública suele tardar alrededor de 2 años, pero se puede acelerar mucho el proceso si se hace con el apoyo del Ayuntamiento donde se ubique el proyecto. Pone como ejemplos Sevilla y Bormujos. Para el primero nos dice que además tiene suelo en el término de San Jerónimo (creo que calificado como Demanial).
  4. Solicitud de Utilidad Pública. Tenemos el formulario de solicitud y la memoria que hay que adjuntar. La semana próxima la pondremos en marcha.
  5. Reunión con Marta Hormigo de CADEs. Joaquín Lima informa de la reunión mantenida sobre los siguientes asuntos:
    1. Se le remitió nuestro borrador de Estatutos.
    2. El plan de viabilidad y financiación.
    3. El plan de negocio.
    4. Nombre(s) de la cooperativa.
    5. Se le entregó los nombres y DNIs de los miembros del grupo motor para dar comienzo a su registro y asesoría.
  6. Localización de terrenos. Por parte de Isabel Rus hemos recibido propuestas de terrenos en El Ronquillo, Espartinas y Bormujos. Se pospone la ubicación hasta tener el proyecto más definido (Estatutos, cuenta bancaria, …) así como contar con aportaciones económicas.
  7. Constitución de la Cooperativa. Aportaciones al capital social. Se informó de que la actual legislación no exige ni un capital ni un número mínimo.
  8. Aportación económica periódicas. Se acuerda la aportación de aquellos que quieran, una cantidad de 300 €/mes.
    Nombre Socia/o fundador/a Cuota/mes
    Joaquín S. Lima Rodríguez x x
    Francisco Rodríguez x x
    José Luis Álvarez/Lina Yaque x x
    Magdalena Valor x x
    Mercedes Pérez Dechent No x
  9. Exposición del proyecto realizado por Clara Marhló y Gonzalo Mendoza. El segundo expone ante la Asamblea el proyecto redactado con el grupo motor. Lo tenemos en el blog del CUS y en los grupos de Facebook.
  10. Proyecto realizado por Isabel Rus. Miembros del grupo motor se han reunido en dos ocasiones con ella para informarla de nuestras necesidades. Estamos pendientes de una nueva reunión, ya que hasta este momento sólo ha hecho una estimación de las necesidades de metros de construcción y parcela, así como una estimación de costes por apartamento.
  11. Ruegos y preguntas. Se aclararon diversas dudas sobre los puntos anteriores.

Finalizada la reunión tomamos unos aperitivos en las instalaciones del club.

En Mairena a 9 de febrero de 2.018

EL PRESIDENTE                                                                        EL SECRETARIO

 

 

Fdo.: Joaquín S. Lima Rodríguez                                   Fdo.: Fco. Rodríguez Rodríguez

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Reunión general – Proyecto Senior Lar

Convocatoria Reunión General

Proyecto Senior Lar

Colectivo Universitario Senior (CUS)

Fecha: 9 de Febrero de 2.018

Hora: 19

Lugar: Club social de Simón Verde (Aljasport), situado en la calle Mirador no 22.

Localización: https://www.google.es/maps/dir/”/club+social+simon+verde/@37.3415902,-6.1018313,12z/data=!4m8!4m7!1m0!1m5!1m1!1s0xd126d74a8809047:0x42470e6092f1773c!2m2!1d-6.0317913!2d37.3416108

Por la presente se le convoca a la reunión que celebraremos en la fecha, hora y lugar señalados, con el siguiente Orden del día:

  1. Bienvenida y presentación de personas que se incorporan al proyecto.
  2. Información del Grupo motor de los avances realizados desde la última reunión.
  • Borrador de Estatutos.
  • Reunión con Marta Hornillo de CADEs (Centros andaluces de emprendimiento).
  • Reuniones con los arquitectos Mendoza/Marhló e Isabel Rus.
  • Reunión con David Pino.
  • Localizaciones de terrenos.
  • Solicitud de utilidad pública.
  1. Constitución de la Cooperativa. Aportaciones al capital social.
  2. Aportación económica periódicas.
  3. Presentación del proyecto básico elaborado por Mendoza y Marhló.
  4. Ruegos y preguntas.

 

Finalizada la reunión tomaremos unos aperitivos en las instalaciones del club.

Para poder organizarla necesitamos concretar el número de personas interesadas, para ello debes comunicar tu asistencia, a través del grupo de WhatsApp o mediante e-mail a la dirección: linayaque@hotmail.com antes del próximo día 7.

 

Acta de la reunión del proyecto Senior Lar del CUS

C.U.S. Proyecto Senior LAR: Grupo motor

Fecha: 15 de enero de 2018 Hora: 18 Lugar: Ateneo de Mairena del Aljarafe

Asistentes:

Joaquín Lima

Paco Rodríguez

Lina Yaque

Clara Marhló y Gonzalo Mendoza (arquitectos)

ORDEN DEL DÍA:

  1. Avances hasta la fecha:
  • Joaquín Lima presenta el acta de la última reunión ordinaria del CUS, así como de la extraordinaria con la renovación de la Junta Directiva, con los documentos correspondientes para su acreditación, registro y firma.
  • Se hacen las modificaciones para poder conseguir la utilidad pública para el CUS y se firma el acta. Se está pendiente de obtener un certificado de inscripción de la asociación CUS, como requisito para poder obtener el CIF definitivo y solicitar la utilidad pública.
  • Paco ha conectado con David Pino (especialista en economía social del Ayuntamiento de Sevilla) para que nos asesore sobre cuál sería el formato legal más adecuado para la creación de nuestra cooperativa. Se acuerda tener una reunión con él y el Grupo Motor el próximo 24 de enero a las 5 de la tarde en el bar Tin-tin de Ciudad Expo en Mairena del Aljarafe.
  • Se han tenido reuniones con dos grupos de arquitectos para para explicarle las necesidades del proyecto y ofrecerles la información que requerían para poder hacer un estudio previo del proyecto.
  1. Creación de la cooperativa:
    • Se informa del borrador de proyecto de estatutos que ha elaborado Lina con el apoyo de Pepe, tomando como modelo los de otras cooperativas afines. Sin embargo, hay algunos aspectos de los estatutos que convendría revisar contando con un experto en el tema para ajustarlo lo más posible a nuestras necesidades y a los requerimientos legales para poder obtener ayudas y otro tipo de beneficios fiscales. En este sentido se propone consultar con David Pino, especialista en el tema, con el que ya ha contactado Paco y que se ofrece a reunirse con nosotros en próximo día 24 de enero. Entre otros temas a consultar a David se incluirían:
      1. Conveniencia de que el nombre de la cooperativa este en sintonía con el nombre de la asociación para la que se va a pedir la utilidad pública y la recalificación de terrenos si fuera necesario.
      2. Número de socios
      3. Capital social y así como la forma en que se dividirán los títulos de propiedad en el sentido de saber cuántos y cómo funcionarán.
      4. Aportaciones de futuros socios.
      5. Estatutos.
    • Se decide llevar a la próxima reunión del grupo Senior Lar un punto en el orden del día para saber que personas están interesadas en ser socios fundadores de la cooperativa y disponibilidad para hacer aportaciones económicas.
    • Se propone que el capital base para iniciar la captación de fondos pudiera establecerse en una cuota de aproximadamente 300 €/mes.
    • Entre las dudas que se resolverán con David Pino se preguntará como funciona la captación
  1. Pre-proyecto arquitectónico:
  • Se tienen dos propuestas, de las cuales una se presenta en esta reunión con los arquitectos Clara Marhló y Gonzalo Mendoza.
  • En una reunión previa con Clara Marhló y Gonzalo Mendoza de Joaquín Lima y Paco Rodríguez, estos les expresaron las necesidades del proyecto arquitectónico. Sobre estas ideas y necesidades ellos han preparado esta presentación de hoy.
  • Para dicho estudio se parte de un precio final por apartamento y aportación a las zonas comunes de 000 €. En dicho precio se incluye la construcción, los honorarios de los arquitectos por proyecto y dirección de obras, licencia de obra, impuestos municipales y gestión y coordinación. Además, se incluye una partida para el terreno en función de las opciones que nos presentan.

En todos los casos se propone una edificabilidad mínima de 2.716 m2 y las necesidades de terreno que difieren en la forma que adopte el proyecto, siendo la principal diferencia, entre las distintas propuestas, construir los aparcamientos en superficies o en sótano.

Comparativas:  A) Aparcamientos en superficie   B) Aparcamiento en sótano

Opción Edificabilidad m2 Terreno m2 Presupuesto Terreno Precio m2
A 2.716,00 5.688,00 696.412,50 € 121,91
B 2.716,00 4.908,00 442.627 €   90,18
  • Igualmente nos presentan los distintos aspectos de proyecto, en cuanto a espacios comunes y demás detalles. Estos detalles del proyecto serán presentados al grupo Senior-lar por los arquitectos en la próxima reunión que celebraremos el 9 febrero.
  • La presentación hecha por los arquitectos se entrega al Grupo Motor y los arquitectos harán un formato tipo informe para poder incluirlo en la memoria del proyecto que pueda servir de una especie de carta de presentación con los Ayuntamientos.
  • Los arquitectos sugieren preguntar lineamientos de cada plano urbanístico de cada ayuntamiento según establezca su PGOU.
  • En relación con este apartado se propone llevar a la próxima reunión del grupo Senior Lar, una propuesta de aportación económica mensual para ir recabando dinero de cara a la compra de suelo.
  1. Dinámicas de grupo:
  • Joaquín informa de que ha contactado con un responsable de centro Los Portales, que entre otras actividades organizan actividades grupales destinadas a fomentar “las relaciones humanasy la convivencia que tiene lugar la experimentación que permite a cada ser humano avanzar en su individuación. La individuación es un proceso que nos hace cada vez más únicos, más completos, pero que, en paralelo, nos acerca cada vez más a los demás”. La propuesta que les haremos será que organicen un día de convivencia en sus instalaciones que nos permitan adquirir algunas herramientas de relación grupal y permitirnos profundizar en los vínculos entre los miembros del grupo Senior-lar. Una vez que la idea esté más elaborada se propondrá al grupo.
  1. Próxima reunión del grupo Senior Lar:
  • Se fija la próxima reunión para el 9 de febrero de 2.018, a las 19 horas con una convivencia informal.
  • Se ha reservado un salón en el Club de Simón Verde, que tiene mucho espacio, salones y podemos tomar algún aperitivo al finalizar.
  • El orden del día se fijará alrededor de las siguientes consideraciones:
  • Información sobre los avances realizados por el Grupo Motor hasta la fecha.
  • Constitución de la cooperativa.
  • Propuesta para iniciar la recaudación del capital social y las aportaciones.
  • Mostrar el proyecto presentado por los arquitectos Marhló y Mendoza de forma breve.
  • Convivencia.

Finaliza la reunión a las 21 horas.

Firmado:

EL PRESIDENTE                                                                     EL SECRETARIO

 

Joaquín S. Lima Rodríguez                                                     Fco. Rodríguez Rodríguez

Reunión grupo motor 15-01-2017

El próximo lunes día 15 a las 18 horas, en el Ateneo de Mairena nos reuniremos el GRUPO MOTOR del Senior Lar (CUS) para:

1. Terminar de dar forma a los cambios de estatutos del CUS.
2. Formular el cambio de la Junta Directiva.
3. Solicitar la “utilidad pública” de la asociación.
4. Inscribirnos en el registro de asociaciones con el NIF definitivo.
5. Estudiar la forma de Cooperativa, con la asesoría de David Pino.
6. Ver una nueva propuesta de diseño de los hogares colaborativos.